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[房产资讯] 房价从3.5万跌到1.5万 炒房客:压力非常大,想卖也卖不掉

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花落 发表于 2018-11-2 08:46:00 |阅读模式
花落
2018-11-2 08:46:00 73 0 看全部
                                                                

近段时间很多城市,楼市加速降温,二手房成交量大降,价格开始下跌,新盘分化,越来越多的楼盘促销。易居院报告数据,今年9月,全国100城的新建商品住宅供应量大幅上升,但成交量却出现萎缩。价格方面,一线城市商品住宅销售价格环比下降,二线、三线城市房价涨幅亦有所回落。

从统计数据来看,全面性的下跌还没有出现,但市场已进入焦灼博弈最后关头,其中一部分业主开始大幅降价挂盘,即使这样,成交也是寥寥无几;还有一部分业主并不着急卖,但眼看房价这一两年没涨,房贷压力剧增,调控再继续下去也坚持不了多久。

所以说,炒房不再是一本万利了,全民炒房之下终究要有一大批人被房子套住。看看环京楼市就是一面镜子,前几年燕郊大概均价在4千每平,2015年涨到1.5万后,之后一路飙升,大量的投资者涌入,据中介透露购房人群中超过60%都是投资的。房价一路被推高到3.5万元/平米。

记得在当时2016年12月份已经是一房难求,去哪个售楼部问都说没房了,但当你转身要走时,销售人员暗示交20万茶水费还可以买到房。也仅仅短暂的狂欢后,2017年6年一路下跌,直到现在已经跌到1.5万。有投资炒房客在高点附近买了几套房,其表示如今光月供一个月都得4、5万元,压力非常大,现在想卖也卖不出去!

业内人士指出,当前本轮房地产短周期上升阶段的最显著的供大于求,上半年全民抢房都是投资需求的推动,这掩盖了大量房子空置的事实,如今投资需求退去,大量多余的房子就呈现出来了。开发商降价促销、中介街头拉人正印证了这一点。整个市场将发生巨变 , 全国房地产市场开始拐头向下,这正如万科郁亮所说的,楼市拐点已经来了。

        
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