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双十二最看不懂的爆款:花钱买“教训”,你相信吗?

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花落 发表于 2018-12-14 17:50:54 |阅读模式
花落
2018-12-14 17:50:54 665 0 看全部

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买房时除了房价、配套和学区几大因素外,户型选择尤为重要,那什么样的户型才算好户型呢?
户型方正
畸零角落会占用你的实际居住面积,方正的户型整体利用率高。如果家里买的面积本来就不大,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住面积最大化。
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空间通透
所谓的空间通透,指的是贯穿空间南北或东西有窗户,能够保证空气对流。这样的户型让人住得更舒适。
空间通透的户型中,最好的当然是客厅和餐厅贯穿南北,再结合“五明”,也就是五个屋子都有窗户。这种户型住起来比较亮堂,夏天南北通风,空气流动也比较好,室内不易造成有害菌集群,大大减少了生病的可能性。
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通风最佳——对侧采光通风(如南北)
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通风其次——相邻侧采光(如东南、南西和西北)
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通风最差——只有一面采光
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动静分区
动区包括:客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区包括:卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。
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避免长走道
狭长的走道其实是对住房资源的浪费!!!有些户型的过道又长又窄。这种狭长的过道,在后期改造起来费钱又费力。
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尺寸合理
面积分布不合理的户型,会降低居住者的舒适度。那什么样的尺寸才能被称为合理尺寸呢?举几个例子:
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸,不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。
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(来源:装修设计)

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